[:es][idz_note color=”blue” class=””]
Buenos días. Mi comunidad tiene que hacer unas obras que requiere el cambio de parte del suelo del pasillo de mi casa. Ello supone que tengamos que salir de mi vivienda unos días. Aunque se que tengo obligación de permitirlo ¿Puedo exigir por desalojo forzado por obras comunitarias una indemnización o compensación económica?
Sebastian K.
[/idz_note]
Administrador: Juan López
Para darle respuesta a si puede exigir indemnización por desalojo forzado por obras comunitarias debemos tener presente el artículo 9.1 c) LPH. “El propietario está obligado a consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles (…) teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados”. Sino aplicando igualmente el Código Civil, art. 1902, que establece: “el que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado”.
En virtud de este artículo entendemos que habrá que indemnizar al comunero que debe abandonar su propiedad como consecuencia de unas obras en elementos comunes. Si en su caso la Junta de propietarios acordase la no indemnización, le recomiendo que impugne tal decisión. A tenor de la ley sí se contempla este derecho para el propietario afectado.[:en][idz_note color=”blue” class=””]
Good morning. My community will carry out some repairs which include to remove the flooring on the corridor of my house. For that, we will need to move into another property eventually. I know that I am obliged to permit the works are done, but can I request a compensation?
Sebastian K.
[/idz_note]
Administrator: Juan López
To answer to your question we take as reference art9.1 c) LPH, saying that the owner is obliged to permit any work that the community need to do in his property and also the access to the property allowing any action that has to be taken during the solution of the issue.
The owner will have the right of being compensated by the community for the inconveniences or damages caused. Also, the Civil Code art 1902 states that any person who cause any damage to a third party, due to action is obliged to repair the damage.
“who causes damages to others, proactively or due lack of actions, shall repair the damage”. In virtue of this art., the co-owner obliged to move due communal works shall be compensated. Should the community refuse, do claim that decision as it is in the law the right for the affected owner[:]
