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Pregunte al Administrador: Defectos constructivos

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Jesus Lopez

Soy propietario de una urbanización finalizada hace siete años.  En la pasada Asamblea Ordinaria, se aprobó demandar a la promotora por deficiencias constructivas.  La aprobación implica una derrama para la contratación de un abogado y las costas del proceso hasta su sentencia.  Soy Arquitecto Técnico, y a mi juicio, las deficiencias presentadas en la Asamblea no son constructivas, sino de mantenimiento del edificio.  Me temo que al haber habido acuerdo no puedo hacer nada, pero habiendo votado en contra ¿estoy obigado a pagar dicha derrama?

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Administrador; Juan Lopez

 

Una vez aprobado el acuerdo, sólo le queda impugnar, lo que perjudicará más a su comunidad.  Es importante que los vecinos entiendan lo que supondría una condena en costas de las partes demandadas, además de las propias.  Usted, como experto, seguro será esuchado por el equipo jurista contratado.  Lo más recomendable en este momento, parece reunirse con ellos y hacerles ver, por sus conocimientos técnicos y pidiéndoles examinen la jurisprudencia, que el planteamiento es equivocado y el perjuicio que ocasionaría a la comunidad.  Las nuevas conclusiones de los abogados podrían dar lugar a un acuerdo favorable a la postura que usted defiende.

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Jesús López

I am owner of a property in an urbanization buildt seven years ago.  It was approved at the last AGM, sue the developer for constructive deficiencies.  The approval means an extra payment for the hiring of a lawyer and the shores of the process until  sentence.  I am a technical architect, and in my opinion, deficiencies exposed in the Assembly are not building faults, but maintenance of the building.  I am afraid that to have been agreement I cannot do anything, but having voted against am I obliged to pay such benefits?

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Administrador;  Juan López

Once the agreement is approved, you only can appeal, which will hurt more to your community.  It is important that residents understand what would be the result of a sentence stating that the comunity has to pay the fess expended by the other part, in addition to their own costs.  You, as an expert will be listened by the lawyesr.  The most recommended at this time, seems to meet them and show them, by knowledge technicians and requesting consideration to jurisprudence, that approach is wrong and the damage it could cause to the community.  The new findings of the lawyers could lead to an agreement favorable to the position that you defend.

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