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Foro Comunidad de Propietarios: Acceso a vivienda para reparación comunitaria

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Clarisa G.

Llevo seis meses con mi salón sin pintar por el seguro comunitario, porque el administrador no consigue acceso a la vivienda donde está el origen de mis humedades.  Dice que el vecino le respondió a un burofax confirmando que como todos los años, en semana santa viene.  No quiere enviar su llave antes de esa fecha. ¿No hay otra forma de agilizar mi reparación?  Gracias

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Administrador:  Juan López

Hola Clarisa.  Todos los propietarios están obligados a facilitar acceso a la vivienda cuando sea necesario para la comunidad.  La jurisprudencia hace lecturas muy variadas de los casos de servidumbre.  No obstante, parece que las gestiones se están haciendo bien.  Entendemos que no cae agua, por lo que mientras no se utilice la vivienda de arriba no tendrá más daños.  Su administrador ha enviado un burofax, por lo que si el caso se complica ya existe prueba fehaciente de la notificación.  El vecino ha confirmado fecha, demostrando así su colaboración.   Si al final se negara, en cualquier caso, el administrador necesitará autorización de la comunidad tras acuerdo  de la Junta de Propietarios aprobando que se ejerzan acciones legales.[idz_note color=”blue” class=””]

Clarisa G.

I’ve been six months waiting to have my living room painted by community insurance, because the Administrator fails to gain access to the apartment where the origin of my damp is.  He says that the neighbor replied to a burofax confirming he will come as every year at Easter.  The neighbor refuses to send the key before that date. Isn’t there another way to inrush the works?  Thank you [/idz_note]

Administrador:  Juan López

Hi Clarisa.  All owners are required to facilitate access to houses when it is necessary for the community.  The jurisprudence makes different readings in cases of bonded labour.  However, it seems that the deals done by your adminsitartor are good.  We understand that there is no water leaking, so you wonty have more damages whereas the porperty above is empty.  Your administrator has sent a burofax, so if the case turns complicated there is proof of notification.  The neighbor has confirmed date, thus demonstrating cooparation.   Ultimately refused, in any case, the administrator may require authorisation by the community following agreement of the Board of proprietors approving legal actions to be undertaken.

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