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Lourdes P.
El pasado verano compré una vivienda. Me encuentro con que hay deuda de propietario anterior. Por no perder la oportunidad, no tuve la precaución de pedir los certificados de estar al corriente. Cuando la comunidad me informó de la deuda que había dejado el anterior propietario, intenté que se la recamaran a él. ¿Realmente estoy obligada a poner al día esas cuotas?
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Administrador: Juan López
Su caso se está convirtiendo en una experiencia muy frecuente en los últimos años. Mucho me temo que el haber firmado esa adquisición con prisas, le va a costar ahora un gasto con el que no contaba. El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal deja bien claro que el adquiriente de la vivienda es el responsable. Y además, su comunidad podría hacer uso del artículo 21 si así se acordara en Junta. No obstante, hable con su administrador y aporte sus documentos de compraventa. Si cuenta con profesionales legales éstos le asesorarán antes de entrar usted en más gastos por abogados; cabe la posibilidad de que en la redacción de la transmisión de propiedad, exista alguna clave que le permita a usted reclamar al vendedor. Todo dependerá de su viabilidad y conveniencia.[idz_note color=”blue” class=””]
Lourdes P.
Last summer, I bought a house. In order to do not lose the opportunity, I didn’t care to ask for the certificates to be aware. When the community informed me of the debt that the previous owner had left, I tried that they claimed to him. Am I really obliged to update these fees? [/idz_note]
Administrator: Juan López
Your case is becoming a very common in the last years. I am afraid that after having signed the acquisition in a hurry, you will now have an expense that you did not calculate. Article 9 of the Horizontal property law makes it clear that the purchaser of the property is responsible for. And in addition, your community might make use of article 21 if it is so agreed. However, talk to your administrator and provide your purchase documents. If there are legal professionals in the staff they will advise you before you have more expenses for lawyers; It is possible that in the drafting of the transmission of property, there is a key that allows you to claim to the seller. Everything will depend on the feasibility and desirability.