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Buenos días. Querría saber si en una Junta Ordinaria se puede votar una cuestión que no se encuentra recogida en el Orden del Día, pues en la última Junta que tuvimos, en el Orden del día ponía “Revisión de las normas en las zonas comunes” y, entre otras cosas, se votó el horario de uso de la piscina. Finalmente se aceptó que la misma estuviera abierta hasta las 22:30 horas, cosa que me perjudica pues la ventana de la habitación de mi hijo da directamente a la zona de la piscina y le cuesta muchísimo coger el sueño.
Florentina G.
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Adminsitrador: Juan López
Como regla general, no se puede acordar nada que no conste en el orden del día. No obstante, el caso que usted comenta entiendo que sí podría venir encuadrado en el punto “Revisión de las normas en las zonas comunes”, puesto que el horario de uso de la piscina puede formar parte de dichas normas. El Orden del día es un resumen de los puntos a tratar en la Junta, sin que haya necesidad de entrar tan al detalle en cuestiones pormenorizadas.
Sin perjuicio de ello, si usted (o su hijo) sufre molestias por lo que considera un uso inadecuado de las zonas comunes, puede defender sus derechos. Trate de razonar con el Presidente de su Comunidad, para ver si se puede replantear el asunto. Y, en cualquier caso, si los niveles de ruido son inaceptables (es decir, incumplen la normativa), puede usted iniciar un procedimiento judicial.
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Good morning. I would like to know if the owners can make a decission and vote about something not included in the agenda. In our last AGM, the agenda was revisión of the rules in the common áreas, and the owners voted also about the opening hours of the swimming pool. Finally, it was voted to leave it opne till 22.30 what is not good for me because my son´s bedroom looks to that side so he hardly can sleep.
Florentina G.
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Adminsitrator: Juan López
On a regular basis, you cannot vote something not included in the agenda. However, the issue of the opening hours could be part o fth einternal rules. The Agenda is a glosarry of issues to be discussed, not the verbatin topic that shall be voted.
On the other hand, should you or your son experience inconveniences, you got your rights. Try to explain to the president .so he thinks on this rule. If the noise is not aceptable (It means, ilegal) you can take legal actions.
