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Hola. En Junta se acordó que el pago de una derrama por unas obras que se tuvieron que hacer en elementos comunes del edificio, se hacía sin seguir el reparto conforme a la cuota de participación que cada propietario tiene, siendo esto contrario a los Estatutos y a la LPH. Sin embargo, ahora, habiendo transcurrido más de un año desde entonces, la Comunidad me reclama la cuota por considerar que está impagada, pues no la pagué al entender que era contraria a las normas. ¿Qué puedo hacer?
Anna H.
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Administrador: Juan López
Siento comunicarle, que aunque dicho acuerdo, por lo que dice podría ser contrario a las normas y a lo dispuesto en el Título Constitutivo, su falta de impugnación judicial le convierte en válido y convalida lo acordado, pues según el art. 18 de la LPH, todo vecino tendrá derecho a impugnar un acuerdo en este sentido dentro del plazo de un año desde que se celebra la Junta si usted asistió, o desde la notificación del Acta si usted no asitió a la misma, por lo que para que ser hubiera decretado su nulidad, tendría usted que haberlo impugnado en tiempo y forma, estando caducada en este momento dicha acción de impugnación, por lo que en resumidas cuentas, tendrá que acatar lo establecido y pagar conforme lo acordado.
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Hi. A while ago, my community agreed in AGM to distribute the cost of an extra work, in a difefrent way to what is in the estatutes and law. I did not pay because for me that criteria is wrong. The community is requesting me to pay. What shall I do?
Anna H.
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Administrator: Juan López
I am afraid, that although that agreement might be contrary to the rules and provisions of the articles of title of constitution, their lack of judicial challenge makes it valid, because according to article 18 of the LPH, all neighbor will have right to challenge an agreement in this regard within a period of one year since the Board is held if you attended , or from the notification of the minutes if you did not attend, by what that be had decreed its invalidity, wouldn’t that have challenged in time and form, being expired at this time challenge such action, by which in summary accounts, will have to comply with provisions and pay as agreed.
