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Somos una comunidad de propietarios de 54 vecinos formada por 6 portales, con zonas comunes y gastos comunes indivisibles. Hace unos meses, un vecino de otro portal diferente al que yo resido nos demandó cuando realizamos una reparación en una zona común y la pasamos al cobro del total de la Comunidad, ya que no querían hacer frente a dicha derrama porque alegaban que eran de otra Comunidad. La Sentencia les ha sido desfavorable pues la misma recoge que todos formamos una misma Comunidad. Desde entonces están ingresando las cuotas de sus vecinos de manera conjunta: tienen una cuenta para su portal y transfieren a la cuenta de la comunidad los importes de las facturas. ¿No tendrían que domiciliar el recibo y cumplir con la cuota que se presenta con los presupuestos.
Leire J.
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Administrador: Juan López
La obligación de todos los propietarios de la Comunidad es contribuir, de acuerdo a su coeficiente de participación, a todos los gastos comunes. Mientras paguen lo que les corresponde y lo hagan puntualmente, no se les puede obligar a adoptar una forma de pago concreta. Deben pagar la cuota mensual que les corresponde, aprobada en Junta de acuerdo al presupuesto.
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We represent a community of 54 owners living in 6 blocks with common areas and community expenditures that cannot be divided. Some months ago, the owners of my block have been demanded by a neighbour of another block due to some repairs we had done in our building. We requested the payment of the bill to the community and the neighbour complaints because the works affect only our block. The sentence is favourable to us because the Statutes confirm that we all are one community. Since then, the owners of that block are collecting the community fees in a separate bank account and then they transfer just the money to pay the bills into the community bank account. Shouldn´t they pay a monthly fee that corresponds them to pay as approved in the AGM and agreed in the common Budget for all owners?
Leire J.
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Administrator: Juan López
The owners are obliged to pay accordingly to their coefficients and to share all Budget expenditure. As long as they pay within established time, the way they do it, it does not matter. They should pay a monthly fee according to the approved Budget in the AGM.