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Buenos días. Actualmente estoy ejerciendo mi actividad profesional en un piso de mi propiedad que dispone de un balcón que da al exterior del edificio en donde he colocado un cartel publicitando mi negocio. Hace unos días un vecino me pidió que le dejara a él un hueco de mi balcón para colocar su cartel publicitario, puesto que su piso da al patio interior del edificio, pero ¿estoy obligado a ello?
Alvaro Alberto R.
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Administrador: Juan López
En primer lugar, daremos por hecho que si nos plantea esta pregunta es porque los Estatutos de su comunidad permiten tal actividad comercial e igualmente, colocación de carteles que se vean desde el exterior. En este caso, aunque dicho balcón entraría dentro de la naturaleza propia del edificio como elemento común, lo cierto es que su aprovechamiento de forma privada recae sobre usted y ningún otro vecino más, por lo que , su vecino no esta autorizado para ocupar su balcón y hacer uso del mismo en la manera que nos expone, pues siendo un elemento común del edificio su aprovechamiento únicamente corresponde sobre quien sea su dueño, por lo que está perfectamente justificado la negativa a acceder a tal petición y defender su dominio
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Good morning. Currently I am exercising my professional activity on a flat, which is my property, and which has a balcony facing the outside of the building where I’ve placed a sign advertising my business. A few days ago, a neighbor asked me to leave him a space in my balcony to place your advertising banner, since his flat overlooking the inner courtyard of the building, but I am obliged to do so?
Alvaro Alberto R.
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Administrator: Juan López
First, will give for granted that if you raise this question is because the community statutes allow such activity and also placement of posters to be seen from the outside. In this case, although the balcony would enter into the very nature of the building as a common element, the truth is that its use of privately falls upon you and no any other neighbor so, your neighbour cannot be authorized to deal with its balcony and make use of it in the way that exposes us, as being a common building element use only is on whoever the owner so it is perfectly justified the refusal to accede to such a request and defend your domain
