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Hola. Varios vecinos de mi comunidad estamos barajando la opción de cambiar de administrador, puesto que consideramos que no es muy eficaz en las gestiones que realiza ni sabe aclarar y solucionar cuestiones que atañen a la Comunidad. Por tanto, queremos saber cómo proceder a este cambio y que mayorías se exigen para ello.
Laureano J.
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Administrador: Juan López
Buenos días. Lo que deberán hacer es convocar la celebración de una Junta incluyendo en el orden del día la remoción del actual administrador y en nombramiento del nuevo al mismo tiempo, para que una vez en Junta, se acuerde la salida y entrada del administrador por mayoría simple de los asistentes.
Sin embargo, deberán tener en cuenta otras circunstancias antes de proceder a este cambio, pues le aconsejo que revisen el contrato del mismo, ya que la resolución de su contrato antes del vencimiento establecido contractualmente conllevará al pago de una indemnización por parte de la Comunidad, salvo que, según lo expuesto, existan verdaderas causas reales de haber realizado una mala gestión que sea acreditable y que justifique dicho despido.
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Hello. Some of the neighbours are thinking on the posibility of removing the current administrator and hiring a new one, since our administrator is not very efficint with regards to the community matters. How can go on it?
Laureano J.
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Administrator: Juan López
Good morning. You should organize a General Meeting including in the Agenad the termination of the contract with the current administrator and the contyract with the new one. You will need simple mayority.
However, you shold first review the clauses of the ocntract and renewal date. If the contract is terminated before the renewal time, the community will have to pay the indemnization. But if you got evidence of non fulfilling the comittments of the service, the ocntract can be terminated at any momento, surely..