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Soy Presidente de una Comunidad de propietarios y una empresa de comunicación quiere utilizar la terraza de un propietario que da al exterior para colgar su cartel publicitario. ¿Qué mayorías necesitamos para que se pueda aprobar en Junta y así obtener algo de dinero que nos vendrá bien para la liquidez de la Comunidad?
Gonzalo R.
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Administrador: Juan López
Buenos días. Como bien dice, deberá convocar una Junta con el objeto de que se apruebe entre todos los comuneros la instalación de la publicidad. Para ello, necesitará contar con el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios, que a su vez representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. Ello siempre y cuando la instalación se haga sin alterar ningún elemento ni estructura del edificio, pues en este caso sería necesario contar con la unanimidad.
Lo que sí es importante, es que si esa publicidad se va a colocar en la terraza de un propietario determinado, éste tendrá que prestar necesariamente su consentimiento, de lo contrario no se podría colocar.[idz_note color=”blue” class=””]
I am the President in my community. A media Company wishes to put an advertising sign in the terraze of a property which is occupied. Which mayority do we need to permit that and earn some money for the community?
Gonzalo R.
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Administrator: Juan López
Good morning. You need an extraordinary meeting to approve this ítem with 3/5 of the owners which represents the 3/5 of the quotes. In that case, it would be possible, providing that no modification will be done in the building.
If the sign is being put in a private terraze, you will need the authorization of the owner..
