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Buenos días. Soy propietario de una cochera cerrada dentro de una comunidad de plazas de garaje en la cual todos los vecinos pagamos por cuota de participación. Cada cierto tiempo, en dichas plazas de garaje se realizan mejoras tales como limpieza, pintura, asfaltado de suelo… Quisiera saber si mí cochera tendría derecho a ello o por estar cerrada no lo tiene.
Gonzalo R.
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Administrador: Juan López
Si, como Vd. dice, su plaza contribuye a los gastos obviamente tiene derecho a disfrutar de los servicios que se sufragan con su cuota, pues no se le puede cobrar una cuota para pagar unos servicios que no se le permite disfrutar. O se le ofrecen los servicios, o se le exime de su pago.
La ley de propiedad horizontal establece que los propietarios deben contribuir de acuerdo con su cuota de participación a los gastos comunes para el sostenimiento de la comunidad, entendiéndose como gastos comunes aquéllos que no son individualizables. Si en su caso se diferencia entre usted y el resto, se está individualizando el servicio en cuestión y, en consecuencia, lo mismo debería ocurrir con el gasto que conlleva.[idz_note color=”blue” class=””]
Good morning. I am owner of a garage closed in a community of parking spaces in which all residents pay participation fee. Every so often, in these parking lots there are improvements carried out such as cleaning, painting, asphalting of soil… I wonder if my garage must be included or not due to being a closed space.
Gonzalo R.
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Administrator: Juan López
If, as you say, the square contributes to costs obviously you are entitled to enjoy the services that are covered with its share, as you cannot be charged for services that you are not allowed to enjoy. The services are offered, or disclaims its payment.
The horizontal property law establishes that owners must contribute according to their participation fee to the common expenses for the support of the community, common costs meaning those who are not separable. If It is differencing between you and the rest, it is identifying the service in question and, consequently, the same should happen concerning the fee.