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Buenas tardes. En mi edificio hay un señor que vive con varios animales y acumula siempre la basura que genera, lo que está causando malos olores e insectos que empiezan a aparecer en las viviendas contiguas. Ya se le ha requerido de manera amistosa para que cese en esa actividad, pero sigue actuando de la misma manera y se va a presentar una demanda. Quisiera saber qué consecuencias se obtendrían de prosperar la demanda, ya que dudo que cese, puesto que achaco este comportamiento a una posible enfermedad mental, y por qué lo diga un Juez no va a cesar. Gracias.
Raquel J.
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Administrador: Juan López
Buenas tardes. Debe saber que el artículo 7.2 de la LPH establece el mecanismo para ejercitar la acción de cesación de actividades molestas, insalubres o peligrosas. Si como dice, ya se ha requerido fehacientemente y ya disponen del acuerdo de la Junta autorizando al Presidente para iniciar la acción judicial, y queda probada judicialmente la existencia de esa actividad insalubre por los malos olores generados de los desperdicios, basura y animales que acumula el vecino, la consecuencia será la de privación temporal del uso de la vivienda, por el abuso del derecho de propiedad y su resistencia al cumplimiento de las reglas habituales que rigen las relaciones sociales y la convivencia de diferentes vecinos de un edificio.
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Good afternoon. In my block, one of the neighbours got several pets. He is accumulating rubbish what is casuing bad smell to the colindant houses. He was notified but because he is ignoring our claims we will take legal actions. I would like to know which posibilities we got i fthe lawsuit goes ahead. I think that the neighbour is behaving in that way due illness and he will continue despite a sentence.
Raquel J.
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Administrator: Juan López
Good afternoon. Article 7.2 of the Horizontal Propiertors Law explains which is the procedure for disrubting behaviour. If as you say, the neighbour has been reliably notified and you got the agreement o fthe community to take legal actions, providing that there are evidences of the health and smells issue caused by the pets, the result of the sentence could be the prohibition of using th eapartmet for a while because of the abusive use of the property and the refusal to meet the rules of neighbourhood of the building.
