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Pregunta al Administrador de Fincas: Doble derrama

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Actualmente la comunidad del edificio de donde soy propietaria de un piso, tiene una deuda con una empresa constructora que realizó una serie de obras necesarias para reparar la cubierta del edificio. Sin embargo, habiendo pagado la correspondiente derrama por ello, el Presidente y administrador nos dicen que no hay suficiente dinero y que hay una deuda que tenemos que asumir cada propietario, ¿es esto cierto?, ¿Tengo la obligación de pagar más, aun cuando ya pagué la derrama correspondiente?

Julietta V.

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Administrador:  Juan López

El art. 22 de la Ley de Propiedad Horizontal declara que las comunidades de propietarios responderán de sus deudas con todos sus fondos. Por ello en este caso efectivamente cada propietario deberá pagar en proporción a su cuota de participación. Sin embargo, si esto no se realiza, se tendrá que llevar a cabo un costoso y largo procedimiento, pues debe plantear una demanda contra cada comunero en proporción a la cuota que le corresponde. No obstante le aconsejo que le aclaren el motivo de por qué lo presupuestado y pagado no ha sido suficiente por si hubiera habido una mala gestión de las cuantías pagadas.

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My community is in debt with a contractor who did some works on the facades of the block.  Although we all paid an extra bill for that, the President and the administrators are now saying that the owners need to share the payment of the debt to pay to the contractor.  Shall I pay again for the same thing?

Julietta V.

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Administrator:  Juan López

It is in the art. 22 of the Horizontal Propiertors Law that the expenditures of the community shall be shared by all owners.  So, technically, you all are obliged to pay in accordance with your coefficient.  If this is not fulfilled, the community will have to initiate a long and expensive legal procedure against every debtor.  However, I recommend you to question the president and administrator about the reasons why the community did not pay the bill of the contractor with the money collected for that.

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