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Buenos días. Hace unos días, la fachada de la planta baja de mi apartamento apareció llena de grafitos. Habiendo consultado con el administrador, éste me comenta que dichas pintadas no las cubre el seguro de la comunidad de vecinos porque una cláusula excluye este tipo de daños. Por su parte, la comunidad de vecinos afirma no tener que hacerse cargo de los gastos de la pintura de la misma. Pero ¿no debería hacerse cargo la comunidad del pago de pintar dicha fachada siendo que se trata de un elemento común?. En caso de que sea su responsabilidad ¿qué debo hacer puesto que ellos se niegan a pagarlo?
Flora G.
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Administrador: Juan López
Buenos días. Lamento decirle que pintar la fachada es un tema de la Comunidad, pero es una decisión que corresponde a la Junta de Propietarios. No se trata de una obra obligatoria, dado que no afecta a la habitabilidad o la seguridad del edificio. Es un tema estético. En consecuencia, si la mayoría decide no hacerlo, o no se hace, o se hace con la contribución de aquellos propietarios que sí deseen que se haga, si no hay oposición por parte del resto (que imagino que no habría).
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Good morning. I found graffittis painting on the facacde in the groundfloor of the building. I went to the administrator to report it and asked to deal with that through the insurance. The administrator told me that the policy of the community does not cover this kind of acts. On the other hand, he also siad that it is not responsability of the community. I believe that the facade should be cleaned/painted by the community. If so, how can I claim to have it done?
Flora G.
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Administrator: Juan López
Good morning to you. The facade of the building is responsability of the community. However, this issue is an aesthetic problema, not a inhability issue. Therefore, if the mayority of owners decaide not to clean it or Paint it, you cannot do anything to enforce that. An option, is to afford the cost by the owners who want to, if the rest of owners do not vote against that decission. What is not probable.
