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Buenos días. Resido en una casa que consta de cuatro partes, tres de las cuales las tengo en propiedad mientras que la cuarta es de una tercera persona que a su vez la tiene arrendada. Ante la situación descrita, los inquilinos de la cuarta parte mencionada han vallado el jardín (que es comunitario) por dónde les ha parecido oportuno, ocupando toda la terraza (que he restaurado yo) no pudiendo hacer uso de la misma, a pesar de haberles informado de que la terraza es zona común de las cuatro casas. ¿Qué debemos hacer, legalmente, para evitar todo esto y protegernos?
Angela N.
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Administrador: Juan López
Buenos días, dado que estos vecinos no tienen derecho a convertir una zona común en privada, lo que deben hacer es apercibir a los propietarios, desde la Comunidad, para que retiren la valla, advirtiendo que, en caso contrario, iniciarán las acciones legales pertinentes. Envíenles un burofax, para que quede constancia tanto del envío como de la recepción y si ven que en un plazo determinado no han recibido contestación alguna, les aconsejo contraten los servicios de un Abogado para iniciar la vía judicial.
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Good morning. I live in a House that consists of four parts, three of them are mine property but the fourth is from a third party and let it for rental. In that situation, the tenants of the fourth part mentioned have fenced the garden (common) how the considered whithout asking me first, occupying all the terrace (which I’ve restored) failing to make use of it, despite having reported that the terrace is the common area of the four houses. What should we do, legally, to avoid all of this and protect us?
Angela N.
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Administrator: Juan López
Good morning, given that these neighbors have no right to turn a common area in private, what you should do is to notify to the owners, from the community, so they removed the fence, warning that, otherwise, the community will begin legal actions. Send a burofax, for providing both sending and receiving evidence and if you see that within a certain period, they have not received any reply, I advise you hire a lawyer to initiate judicial procedure
