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Buenas tardes. Soy propietario de una vivienda que se encuentra en una comunidad de 8 inmuebles, 6 de los cuales comparten un patio y una zona común con acceso a su garaje individual. Mi piso tiene el garaje y el patio propios. En la escritura se establece que tengo una cuota de participación de 9,22% y que los gastos comunes corresponden a las canalizaciones de agua, gas y electricidad, hasta el punto de acometida. Hoy el administrador me reclama una deuda pendiente con la comunidad, de la que no tengo conocimiento. ¿Esto es legal? ¿Debo pagar los gastos comunes si no disfruto de las zonas comunes?
Aranzazu G.
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Administrador: Juan López
Buenas tardes. Debo informarle que la comunidad no la forman sólo las zonas comunes y, como usted mismo indica, tiene una participación de 9,22%. En su virtud, de los gastos comunes le corresponderá abonar ese porcentaje, por lo que se encuentra obligada al pago de las cuotas o, de lo contrario, le podrán reclamar judicialmente. El que use o no use las zonas comunes es indiferente, con lo cual subsiste esa obligación de participar de acuerdo con los coeficientes correspondientes.
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Good afternoon. I got an apartment in a community with 8 houses. 6 of them share a patio and a common area with access to an individual garaje. I got my own garaje and patio. My title deed sais that my coefficient is 9.22% and that the community fees are for utilities service installations till my house. The administrator is claiming me for a debt that I do not recognize. Is that legal? Shall I pay for the maintenance of common áreas that I do not use?
Aranzazu G.
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Administrator: Juan López
Good afternoon. The community is not only the common áreas. You got a participation of 9.22% You are obliged to participate otherwise the community can take legal actions. The obligation is not depending on how often you use the common áreas, but from th emoment that you are the owner of the porperty. . Debo informarle que la comunidad no la forman sólo las zonas comunes y, como usted mismo
