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¿Es obligatorio celebrar la Junta de vecinos cada año? En mi Comunidad sí se venía haciendo a principios de cada año, pero esta vez ni se ha convocado, ¿puede convocar la Junta algún vecino si no lo hace el Presidente?
Hernes G.
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Administrador: Juan López
Según el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, sí es obligatorio, pues expresamente se establece que la Junta se deberá reunir al menos una vez al año. Lo normal es que la Junta se celebre transcurridos 12 meses, pues es lo que dura a su vez el cargo del Presidente, cuyo mandato no se renueva automáticamente.
En cuanto a la obligación de convocar la Junta, la ley prevé que será el Presidente quien debe convocarla, pero en el caso que expones, ante la demora del Presidente o su pasividad, debes saber que podéis convocarla bastando el consentimiento del 25% de las cuotas de participación, lo que creo que es muy recomendable que hagáis, para evitar cualquier perjuicio del retraso de tomas de decisiones importantes para la economía, mantenimiento y seguridad de la Comunidad.
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Must the owners hold a General Meeting every year? In my community, we had an AGM every year by January. We have not received a notification yet for this year. Can the owners organize it when the President has not done anything?
Hernes G.
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Administrador: Juan López
It is in the art. 16 of the Horizontal Propiertors Law thatthe community will have at least one meeting every 12 months. This is the periode for the renewal of the president. This role is not renewed authomatically.
It is the President who must organize the meeting. If not, a 25% of quotes can do it. I recommend you to do it so the community can attend important issues than due to expiring times, it could cause problems.
