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Buenos días. Me acaban de nombrar presidente de la comunidad de propietarios del edificio donde vivo, sin embargo no sé si tengo la obligación de aceptar este cargo, pues el anterior presidente ha dejado un saldo económico penoso para hacer frente de los próximos pagos y como tal creo que sería responsabilidad de esta persona el hacerse cargo de la Comunidad no mía. ¿Estoy obligado a aceptar el nombramiento?
Andrea Ros
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Administrador: Juan López
Según lo expuesto, usted sí está obligado a aceptar el nombramiento como nuevo presidente, pues la circunstancia que apunta, aunque es grave y entienda su preocupación, no es una causa de exención que justifique su no aceptación. Lo que tendrá que hacer con este panorama es coger las riendas de la economía de la comunidad, empezando por convocar una Junta de propietarios para que en vista a esta situación tomen las medidas que sean necesarias para afrontar la misma. Cosa distinta es que haya habido algún tipo de negligencia por parte del Presidente saliente, que sin que sea causa de exoneración del cargo, y deforma paralela a lo anterior, habrá que tomar otro tipo de actuaciones judiciales contra el mismo.
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Good morning. I have recently been appointed as president of my community. I am not sure if I am obliged as the previous president left the community with a negative balance and difficult situation to afford the payments. For me, the previous presidnet should be responsible and not me. Am I obliged?
Andrea Ros
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Administrator: Juan López
You are obliged. The circumstances that you explain are terrible but no reason to be exonerated of the role of President. What you shall do is to start the management by calling to all owners to a general meeting to discuss the current economical situation and options to sort the problema and afford the payments. On the other hand, if the previous president behaved negligently, you will need to take legal actions. .
