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Buenas tardes. Soy propietario de una vivienda y su correspondiente plaza de garaje. Dicha plaza de garaje está colindando con dos plazas garaje en el lado derecho y otra en el lado izquierdo, respectivamente, que están totalmente cerradas. Este hecho hace delimitar mi espacio lateral para acceder a mi vehículo, por lo que me planteo si, aprovechando la situación, yo también puedo cerrar mi plaza porque tengo entendido que eso no es posible.
Joaquin G.
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Administrador: Juan López
Buenas tardes. Debemos indicarle que no está permitido cerrar la plaza de garaje y hacerla trastero ni cerrarla completamente, pues en el título constitutivo de la Comunidad seguramente se especifica que el destino de esa zona es para plazas de estacionamiento, por lo que no puede alterar su función a un destino de almacenaje como es el trastero. A ello hemos de añadir que el cerrar una plaza de garaje puede dificultar la maniobrabilidad en las plazas de garaje colindantes (aunque este no es el caso puesto que las colindantes se encuentran cerradas, en este caso usted podría reclamar que se eliminara esa situación por la dificultad que a usted le está provocando). Por tanto, dicha alteración se puede tanto denunciar ante el Ayuntamiento como demandar ante el Juzgado.
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Good afternoon. I am owner of a property and its corresponding garage. This parking place is adjacent to two-seater garage on the right side and another on the left side, respectively, which are completely closed. This makes to delimit my lateral space to access my vehicle, so I am wondering if taking advantage of the situation, can I also close my place because I understand that is not possible.
Joaquin G.
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Administrator: Juan López
Good afternoon. We must tell you that it is not permitted to close the plaza de garage and make it or close it completely, because the constitutive title of the community surely specifies that the destination of that area is for parking spaces, so it can’t alter its function to a storage destination as it is the attic storage. To this we add that closing a parking place may be difficult maneuverability in the adjacent parking lots (although this is not the case since the adjoining found closed, in this case you could claim the deletion of that situation because of the difficulty that is causing to you). Therefore, this alteration can both be report to the City Council as sue the Court.