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Soy propietario de un local comercial por el que tengo suscrito un seguro de comercio. Ahora mi comunidad quiere que pague proporcionalmente el seguro de la Comunidad, sin embargo, teniendo mi propia póliza entiendo que quedaría desvinculado del seguro de la Comunidad, ¿puedo pedir que me excluyan del seguro de la Comunidad?
Alvaro G.
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Administrador: Juan López
Debe saber que las coberturas del seguro del local y del de la comunidad son diferentes y usted como el resto de los vecinos tiene la obligación de contribuir a todos los gastos comunitarios salvo que esté exonerado en el titulo constitutivo o en los estatutos, ello por aplicación del artículo 9 LPLH por el que todos los propietarios, de vivienda o local, están obligados a contribuir en los gastos comunes en relación a su porcentaje de cuota. Por lo que de no establecer esa exoneración la escritura, solamente podría quedar exento si por unanimidad de los vecinos lo acordaran así.
En base a ello, todos los propietarios del edificio incluyendo los bajos comerciales tienen la responsabilidad de pagar el seguro de la comunidad porque es un derecho de responsabilidad civil y el seguro cubre incidencias y problemas por si hubiera por ejemplo, un incendio en el edificio.[idz_note color=”blue” class=””]
I am owner of a shop that I have subscribed a trade insurance. Now my community wants to pay proportionately the insurance community, having my own policy however, I understand that it would split the community insurance, can I ask to be excluded from the community insurance?
Alvaro G.
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Administrator: Juan López
You should know that the local and the community insurance coverages are different and you like the rest of the neighbors has an obligation to contribute to all Community expenditure unless it is exempted in the title establishing or in the statutes, by application of article 9 LPLH by which all homeowners, housing or local they are required to contribute to the common expenses in relation to their percentage of quota. So not to create writing that exemption, it could only be exempt if residents unanimously they should remember it as well.
On this basis, all owners of the building including the commercial low have a responsibility to pay the insurance for the community because it is a law of civil liability and insurance cover incidents and problems if you have for example, a fire in the building.
