[idz_note color=”blue” class=””]
Buenos días. Soy propietaria de una vivienda de un edificio de Murcia. Hace poco, varios vecinos nos hemos enterado de que en la terraza comunitaria del edificio se construyeron de manera no autorizada 7 trasteros de 7 vecinos que son los propietarios más antiguos, los primeros en llegar a edificio, y que sin embargo lo hicieron sin dejar constancia en ningún Acta, sin que ello esté previsto en los Estatutos ni en ningún otro documento que lo justifique. Han pasado desde entonces 50 años, pero al enterarnos estamos valorando la opción de solicitar que quiten estos trasteros que al fin y al cabo son ilegales, ¿sería esto posible?
Josefa M.
[/idz_note]
Administrador: Juan López
Por lo que nos expone, dichas terrazas no han seguido para su construcción el procedimiento legalmente establecido, y por tanto, como bien dices se trata de unas obras ilícitas, pues no consta el correcto consentimiento del resto de propietarios que en su día formaron parte de la Comunidad, ni de un Acta que refleje dichas obras ni haber modificado el título constitutivo para ello, por lo que en principio estrían obligados a eliminar y reponer las obras al estado anterior en el que se encontraban. Sin embargo, habiendo transcurrido 50 años desde la construcción la cosa cambia, pues dicho acto se encuentra prescrito según el art. 1963 del Código Civil, pues según éste las acciones reales sobre bienes inmuebles prescriben a los 30 años, por lo que en este momento y según lo expuesto creo que hay poco que hacer.
[idz_note color=”blue” class=””]
Good morning. I am owner of a dwelling in a building of Murcia. Recently, several neighbors and me have heard that on the terraze there are 7 illegal storage rooms that belong to 7neighbors who are older owners, the first to arrive at the building, and that is not recorded in any inutes, unless it is foreseen in the statutes or any other document that justifies it. It’s been 50 years since, but we are assessing the option request to remove these storage rooms to the end and they are all illegal, would this be possible?
Josefa M.
[/idz_note]
Administrator: Juan López
These terraces for its construction have not followed the procedure legally established, and therefore, as you say this is an illegal work, thus not consists proper consent from the rest of owners that once formed part of the community, or minutes that reflects such works or having modified the title establishing for this purpose, so in principle Fluting required to remove and replace the works to the previous state in which they were. However, 50 years having passed since the construction thing changes, because such an act is prescribed according to art. 1963 Civil Code, because according to this real action on real property prescribed after 30 years, so at this time and according to the above, I believe that there is little to do.
