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Buenos días. Soy propietario de una vivienda desde el año 2.008 pero hasta hace tres meses no he vivido en ella por haberla tenido arrendada desde entonces. El problema que me encuentro es que la vivienda tiene una pésima insonorización, y a la hora de dormir oigo todos los ruidos que se hacen en las vivienda contiguas. He efectuado multitud de quejas, pero tanto la promotora como el ayuntamiento se niegan a darme copia del libro del edificio y, la verdad, ya no sé dónde acudir pues apenas logro conciliar el sueño. Me gustaría saber hasta qué punto debo aguantar esta situación.
Juan Diego M.
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Administrador Juan López
Buenos días. El mayor problema que se observa a raíz de su consulta es el tema de los plazos para reclamar, puesto que pasados siete años ha prescrito la acción para reclamar por vicios ocultos, que podría haber sido el argumento más factible y con mayor viabilidad a la hora de una posible reclamación en vía judicial.
No obstante, ante la gravedad de la situación, usted puede optar por contratar a un técnico especialista en insonorización, por si pudiera confirmarle si el edificio incumple la normativa, así como si existe alguna solución viable para reducir las molestias. Con esa información, le aconsejo se ponga en manos de abogado, que pueda estudiar las opciones legales a su alcance y asesorarle de una manera más detallada.
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Good morning, I own an apartment since 2008 but I have not used it Buenos días. Soy propietario de una vivienda desde el año 2.008 pero hasta hace tres meses no he vivido because I have been letting it for rentals. The property is not well isolated and you can hear any noise from the next door apartment. I have complaint thousands of times but the developer and Town Hall are reluctant to show me the building books. Please, advice.
Juan Diego M.
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Administrator Juan López
Good morning. The main problem is the guarantees are expired. After seven years you cannot claim to th edeveloper. It would have been easier if these complaint had been reported before.
However, because the situation is important, you can hire the services of a profesional of isolation who could confirm if the building is fulfilling the laws specifications. With such report, our recomendation is to visit to a solicitor who can advice you about your legal rights
