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Mi comunidad de propietarios en Murcia ha contratado la reparación de la fachada del edificio con una empresa de reformas. Las obras se están retrasando en relación a lo que verbalmente se ofreció, y en el contrato no se especificó la fecha de finalización de los trabajos. ¿Se puede exigir ahora al contratista una fecha de fin de las obras?
Pascual M.
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Administrador: Agustin Pascual de Riquelme
Siento decirle que si las obras se están retrasando, sólo podrá exigirle una fecha de finalización si ésta consta en el contrato. Entiendo que esto no se especificó en su momento. La comunidad quiere una fecha concreta de terminación de la obra. Pues tendrá que confeccionar, de acuerdo con la empresa, un documento nuevo firmado por ambas partes, en el que figure ese dato.
Es muy común que una comunidad se pare en temas sin importancia cuando inicia un proceso de adjudicación de trabajos. Pero tener asesoramiento legal que revise el contrato a firmar nos salvará de muchos inconvenientes irreparables. Como ocurre ahora que las obras se están retrasando. Quizás no tienen en su comunidad un Administrador con equipo de juristas. Habría merecido la pena ampliar el presupuesto de esta obra para poder cubrir asesoramiento legal. Por otro lado, no olviden que la obra no tendrá los mismos resultados ni durabilidad si se realiza adecuadamente o se intenta reducir plazos o procesos. Es recomendable que exista una figura que supervise los trabajos y certifique que se van ejecutando debidamente.[:en][idz_note color=”blue” class=””]
Mi community, in Murcia, has hired the services of a builder for the restoration of the fachades. The works are getting delayed but there is nothing on the contract about the timelines. Can we request a completion date now?
Pascual M.
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Administrator: Agustin Pascual de Riquelme
I am sorry to say that you can require a completion date only if it is in the contract. Firstly, as you explained, this was not specified. However, the community wants a date of completion, so you will need to make, a new document signed by both parties, showing that time scale
Usually, the community of owners focus on silly matters when initiating a tender. However, when you have hired legal advice for the contract you will avoid some incidences that can hardly been amended. If your community is not managed by an administration with lawyers as part of the team, you should have consider to pay more for the work by hiring legal advice. Secondly, do not forget that the outcome and finishing of the works will not be the same and last with same guarantees if the works are done quickly or altering the specifications. To contract a professional who will be monitoring the quality of the works is always worthy.[:]
