[idz_note color=”blue” class=””]Buenos días. He comprado un inmueble en un bloque de viviendas de reciente construcción en el que no todos los pisos han sido vendidos. Ante la posibilidad de que la constructora no consiga vender el total de los inmuebles, quisiera saber quién asumiría los gastos comunitarios de los pisos no vendidos; ¿existe alguna forma de averiguar el número de viviendas vendidas en esta construcción, de forma oficial o de otro modo?
Anne F.
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Administrador: Juan L.
Tal y como se establece en la Ley de propiedad Horizontal, la cuota de participación de todos los gastos comunitarios se ha de repartir entre todos los propietarios de la Comunidad. Que los pisos no se hayan vendido, no quiere decir que no tengan propietario. En este caso, el propietario de los pisos no vendidos es el promotor o el constructor del bloque de viviendas, y por tanto será bien el promotor bien el constructor el responsable de los gastos de cada uno de los inmuebles no vendidos hasta el momento en que logre venderlos, momento a partir del cual deberán abonar los gastos comunitarios correspondientes la persona o entidad que los adquiera.
En cuanto a cómo saber qué pisos se han vendido, puede acudir al Registro de la Propiedad y solicitar una Nota Simple, aunque la emisión de dicho documento no es gratuita.
[idz_note color=”blue” class=””]Good morning. I have bought a property in a block of apartments recently built in which not all the properties have been sold. In case that the Builder fails to sell the total, I wonder who would assume the Community fees of unsold apartments; is there any way to find out the number of houses sold in this construction, officially or otherwise?
Anne F.
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Administrator: Juan L.
As it is in the Horizontal property law, the participation of all Community expenditure is shared among all the owners of the community. The apartments not sold also have an owner. In this case, the owner of unsold flats is the developer or builder, and therefore responsible for the costs of each of the properties not sold until the moment.
With regards to how to know which porperties have been sold, you can go to the registry of the property and request a Simple note, even though the issuance of this document is not free.
