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Soy propietaria de un piso que tengo en alquiler, y desde hace unos meses el inquilino no paga las cuotas de la Comunidad. En el contrato de arrendamiento acordamos que era el arrendatario el que pagaría esta cuota, sin embargo ahora el Administrador me está reclamando a mi todos los impagos, ¿Tengo obligación de pagar esas cuotas?
Carmen G.
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Administrador: Juan López
Hola Carmen,
Teníamos la misma consulta en Febrero.
Según la Ley de Propiedad Horizontal, es el propietario del piso o local el que está obligado al pago de la correspondiente cuota, ello con independencia de que de forma privada haya acordado con su inquilino que sea él la persona obligada al pago, pero en éste caso ante el impago de cuotas el Administrador se debe dirigir únicamente contra la persona propietaria.
Por ello, es Usted el que tiene la responsabilidad frente a la Comunidad, debiendo pagar dichas cuotas, si bien paralelamente, podrá reclamar esta cuantía judicialmente al inquilino o incluso resolver el contrato por esta causa.
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I am owner of a flat that I rent, and since a few months ago the tenant does not pay the community fees. In the contract it was agreed that the tenant was who would pay this fee, however now the administrator is claiming to me all the debt, do I have obligation to pay those fees?
Carmen G.
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Administrator: Juan López
Hi Carmen. We had the same question in February. According to the law of Horizontal property, is the owner of the property, the responsible of the payment , independently of what was privately agreed with your tenant.
But in this case before the non-payment of fees the administrator should be directed only against the owner. Therefor, you are who has the responsibility towards the community, having to pay these fees, while at the same time, you can claim this amount legally to the tenant or even terminate the contract for this cause
