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Desde hace algunos meses hemos observado que un vecino de la Comunidad de mi edificio está acumulando basura en su casa, de donde viene un olor horrible que está afectando a varias viviendas del mismo piso, entre ellas a la mía. ¿Cómo podemos actuar ante esta situación?
Kai R.
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Administrador: Juan López
Según lo que nos cuentas, éste vecino está infringiendo el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal que establece la obligación de todo vecino a mantener en buen estado y conservación su propio piso en términos que no perjudique a la comunidad ni a otros propietarios.
Por ello, lo primero que se deberá hacer es enviarle un burofax a éste vecino haciéndole saber que es necesario entrar en su vivienda a efectos de comprobar el estado de la misma y las condiciones de salubridad con el fin de que se adopte una solución que ponga fin a esa situación, advirtiéndole que en caso de negarse a ello, se solicitará judicialmente la entrada.
Si del requerimiento no se obtiene un resultado positivo, habrá que emprender acciones judiciales contra el vecino a fin de que se conceda dicha autorización y cese en esa actividad molesta y en perjuicio del resto de propietarios. Lo que sí es recomendable, es que además se solicite la intervención de autoridades sanitarias competentes para que se puedan tomar las medidas necesarias en prevención de salud pública.
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Since some months we have noted that a neighbor of my building community is collecting garbage in your House, from which comes a horrible smell that is affecting several houses of the same floor, including mine. How can we respond to this situation?
Kai R.
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Administrator: Juan López
According to your explanation, this neighbour is in breach of article 9 of the law of Horizontal property that establishes the obligation of each neighbor to keep his property in in good condition and conservation so the community or other owners feel no harmed
Therefore, first thing you should do is send a burofax to this neighbour informing that it is necessary to gain Access to the house to check the situation for the adoption of a solution that will put an end to this situation, warning that in case of refusal , he will be requested legally
If the requirement brings no positive result, will have to undertake criminal proceedings against the neighbor to be granted such authorization and cessation in that annoying activity and to the detriment of the rest of the owners. I recommend you to take further requests to competent health authorities so the authorities take the necessary public health prevention measures
