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Tengo un vecino que pone la música y la tele alta a todas horas, desde por la mañana hasta por la noche que hace que sea imposible estar en mi casa, y tras haber intentado hablar con ella e incluso llamar a la Policía continua con la misma actitud, ¿Qué medida legal puedo tomar por favor?
Sarah K.
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Administrador: Juan López
Si Usted ya ha intentado la vía amistosa, podrá dirigirse al Presidente de la comunidad para que éste requiera al propietario que cese en la actividad molesta mediante burofax, advirtiéndole que de no hacerlo se procederá a presentar contra él la pertinente demanda judicial. En caso de que continúe con ésta actitud, comuníqueselo de nuevo al Presidente, pues éste convocará a la Comunidad a una Junta para que se apruebe por mayoría simple la decisión de demandar al vecino ruidoso en base al artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal relativo a la acción de cesación de actividades molestas. En caso de que la sentencia le fuera favorable se podrán acordar medidas desde la privación del uso de la vivienda por un tiempo no superior a tres años, así como el reconocimiento de una indemnización por los daños y perjuicios causados.
También puede denunciar ante el Ayuntamiento, quien comprobará los niveles de ruido en base a la ordenanza municipal que establece los niveles permitidos en las diferentes franjas horarias, ordenando el cese de la actividad ruidosa en caso de sobrepasar los límites y acordando la respectiva sanción al vecino infractor.
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I have a neighbor who is playing music and watching loud TV at any time, from early in the morning until the evening what makes me impossible to stay in my house, and after having tried to talk to her and even call the police he continued with the same attitude, what legal action can I take, please?
Sarah K.
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Administrator: Juan López
If you have already tried the friendly way, you can contact the President of the community so that he requires the owner by using a burofax for annoying activity, warning him that not to do so the community will proceed to submitt the relevant lawsuit against it. If he continues with this attitude, then, go back to the President, so the community by a simple majority, makes decision of suing the noisy neighbor on the basis of article 7.2 of the Horizontal property law relating to the cessation of troublesome activities of.
When the ruling was favorable measures from deprivation may agree the use of the dwelling for a time not exceeding three years, as well as the recognition of compensation for the damages caused.
You can also report to the City Council, who will check the noise levels on the basis of the municipal Ordinance that establishes the permitted levels in the different time zones, ordering the cessation of noisy activity for having exceeded the limits and agreeing the respective sanction that the neighbor offender will have to pay to the Municipium.
