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Buenos días. Vivo en una comunidad de propietarios en la que el vecino del bajo del edificio ha colocado rejas en sus ventanas sin tener el permiso de la comunidad. A ello hemos de añadir el perjuicio estético que ello supone pues ningún bajo las tiene, sólo el suyo. Les ruego me indiquen si dicho vecino ha de pedir permiso y si, aún pidiéndolo, se encuentra con derecho de colocarla
Raúl Q.
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Administrador: Juan L.
Tal y como establece la Ley de Propiedad Horizontal, ningún vecino puede realizar modificaciones que afecten a la estética o estructura del edificio sin consentimiento de la Comunidad de Propietarios a la que pertenece. El procedimiento adecuado sería que el vecino solicite que su petición se incluya en el Orden del Día para que el asunto fuera aprobado en la Junta de Propietarios. En ese momento, además de autorizar a su instalación o no, la Junta debe fijar los requisitos estéticos que han de cumplir las rejas con el fin de sentar las bases para próximos vecinos que quieran instalarlas.
Por otro lado, dada la situación actual que expone, la Comunidad puede en estos momentos instar al vecino a retirar dicha instalación pues se ha realizado sin el consentimiento de la misma.
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Good morning. I live in a community where the neighbor of the groundfloor apartment has placed security shares in his windows without the permission of the community. This is also affecting the aesthetic, as no others apartments got it, just his. Please suggest me if that neighbor has to ask permission and if he is right putting it
Raúl Q.
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Administrator: Juan L.
It is in the Horizontal Propiertors Law that any neighbor can modify the aesthetics or structure of the property without the permission from the community of owners. The right procedure is to have this enquiry made by the neighbor included in the Agenda of a General Meeting to be voted by the owenrs. Then, the Assembly will agree or not but also implementing the aesthetics requirements about design, color, etc for the future and settle with this a rule about security shares.
On the other hand, due to the existing situation that you are explaining, the community can request the owner to remove the share.
