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Buenas tardes. ¿Puedo construir un muro? Les escribo porque dispongo de una vivienda tipo dúplex con un patio delantero y otro trasero. Está en la costa de Orihuela y lo utilizo a modo vacacional. Dicha vivienda es colindante a otra, la cual da directamente a mi patio trasero por medio de una ventana de una de las habitaciones. El caso es que llevaba sin ir allí desde el verano. Cuál fue mi sorpresa que, al acercarme el fin de semana pasado para inspeccionar en qué estado se encontraba me percaté que el vecino está haciendo obras para construir una segunda ventana. Dado que no quiero que ello afecte a mi intimidad ni a la de mi familia, me pregunto si puedo construir un muro delante de esas ventanas para impedirle que puedan ver en el interior de mi vivienda.
Ellena K.
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Administrador: Agustin Pascual del Riquelme
Buenas tardes. Gracias por consultarnos en una situación como la que nos plantea. Como ya sabrá, nuestra filosofía va siempre encaminada a conseguir un acuerdo entre las partes y solucionar cualquier problema de manera amistosa y cordial. Para que pueda actuar de inmediato, le desglosamos la respuesta.
- Si existe una división horizontal como así suponemos, su vecino no tiene potestad para alterar la fachada sin su consentimiento.
- Es posible que, si su vecino haya iniciado las obras, sea desconocedor de esa prohibición, por lo que lo mejor sería que hablase con él, pues es muy probable que entre en razón y reponga la fachada a la situación en la que se encontraba anteriormente.
- Sólo en el caso que su queja sea ignorada, será cuando le aconsejaríamos requerir formalmente a su vecino por medio de un profesional en la materia.
En cuanto al tema de levantar un muro, no se lo aconsejamos pues el Código Civil sí establece ciertas limitaciones en lo que servidumbres de vistas y luces se refiere[:en][idz_note color=”blue” class=””]
Good afternoon. Can I build a wall? I am writing because I have a two floors detached house with a front yard and another backpatio, on the coast of Orihuela, which I use for holidays. This housing is adjacent to another, which looks directly to my back yard through a window of one of the rooms. The case is I have not been there since last summer, and what was my surprise on last weekend on my last visit to inspect the house and I realized that the neighbour is doing works to build a second window. As I don’t want it affecting my privacy or to my family, I wonder if I can build a wall in front of those windows so that you can not see the inside of my house.
Ellena K.
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Administrator: Agustin Pascual del Riquelme
Good afternoon. Thank you for asking us in a situation like that. As you already know, our philosophy is always aimed to achieve an agreement between the parties and solve any problem in a friendly and cordial manner. We break down the response, to ease you to take quick actions
- If there is a horizontal division as we suppose, his neighbour has no authority to alter the facade without your consent.
- It is possible that, if your neighbour has begun, he is unaware of that prohibition, so it would be better to speak with him, as it is very likely you make him think twice and replace the façade to the original situation.
- Only in the event that your complaint is ignored, we advice you to formally claim your neighbour by a professional in the matter.
Regarding raising a wall, we do not recommend it because the Civil Code stipulates certain limitations regarding about sights and lights.[:]
