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Hola. Soy propietario de un piso que tiene una terraza incluida en mi propiedad, lo que hace que el coeficiente que me corresponde sea mayor que el del resto de vecinos que más o menos tienen un coeficiente parecido. Esto hace que el Administrador que lleva las cuentas de la Comunidad reparta todos los gastos según coeficiente, teniendo siempre que verme obligado a pagar una cuantía mayor. Pero hay gastos como el de limpieza que apenas aprovecho mientras que otros vecinos como el de locales sí utilizan y apenas les supone gasto. Entiendo que sería más justo que determinados gastos sean repartidos a partes iguales, mientras que otros se hagan por coeficiente de participación, ¿es esto posible?
Roberto F.
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Admministrador: Agustin Pascual del Riquelme
Según nos expone el reparto de gastos que hasta ahora viene haciendo su comunidad es correcta, y no porque lo diga el Administrador, sino porque la Ley de Propiedad Horizontal establece expresamente que se repartirán de esta forma. No obstante, también es posible que la Comunidad pueda aprobar un sistema de reparto distinto, para lo que necesitara el voto favorable por unanimidad. Este tipo de consenso es muy complicado de obtener, pero puede solicitar que se exponga y quizás logre que se distribuya el reparto de una forma más justa. Tenga en cuenta que sólo partidas individualizables pueden llevarse a esta propuesta.[:en][idz_note color=”blue” class=””]
Hello. I am owner of a flat which has a terrace included in my property, what makes the coefficient higher than the rest of neighbours who have more or less a similar coefficient. This makes the administrator who maintains the accounts of the community to distribute all costs according to coefficient, having provided that I am obligated to pay one amount. But there are costs as cleaning that I hardly use whereas other neighbours, such as the commercial sites, do need expressly. I understand that it would be fairer to that certain expenses are shared equally, while others are made by coefficient of participation, is this possible?
Roberto F.
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Admministrator: Agustin Pascual del Riquelme
As it exposed the distribution of spending in your community is correct, and not because the manager says so, but because the Horizontal property law expressly provides that they will be distributed in this way. However, it is also possible that the community may approve a different distribution system, so need to vote unanimously. This type of consensus is very difficult to obtain, but may request that you expose and perhaps achieve that it is distributed more fairly sharing. Please note that only identifiable items may lead to this proposal[:]
