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Asesoramiento

Pregunta al Administrador: un patio de luces debe mantenerlo sólo los propietarios de las viviendas que lo usan disfrutan?

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[idz_note color=”blue” class=””] Buenos días. Pertenezco a una comunidad de propietarios en la cual existen dos patios de luces, a los que acceden de forma privativa los dos propietarios de las viviendas correspondientes. En la comunidad existen en total 6 viviendas, dos locales comerciales y zonas comunes de escalera y ascensor. En virtud de lo…

Pregunta al Administrador: ¿Es posible aplicar un recargo al vecino que se retrase en pagar su cuota comunitaria?

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[idz_note color=”blue” class=””] ¿Es posible aplicar un recargo al vecino que se retrase en pagar su cuota comunitaria? Johan H [/idz_note] Administrador:  Juan López El artículo 21.1 de la LPH establece que la contribución a los gastos comunes y la dotación del fondo de reserva son obligaciones que deberán cumplirse por el propietario de la…

Foro Comunidad de Propietarios: Reglamento y Estatutos

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[idz_note color=”blue” class=””] ¿El Reglamento del régimen interior es lo mismo que los Estatutos de la Comunidad? Robert G. [/idz_note] Administrador:  Juan L. No, el reglamento de régimen interior nada tiene que ver con los Estatutos o título constitutivo de la comunidad, pues se trata de una ordenanza o reglamento encaminada a regular el funcionamiento…

Foro Comunidad de Propietarios: Delegación de voto

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[idz_note color=”blue” class=””] Mi hermana es propietaria de una vivienda cuya Comunidad ha convocado una Junta de propietarios en horario incompatible con su trabajo, ¿podría ir yo en representación de mi hermana? Rosalía M. [/idz_note] Administrador:  Juan L. Efectivamente usted podrá asistir a dicha Junta en representación de su hermana, siempre que la misma le…

Foro Comunidad de Propietarios: Derrama antes de título de propiedad

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[idz_note color=”blue” class=””] Hace tres meses que compré mi casa y la Comunidad me reclama ahora el pago de la parte que me corresponde como actual propietario de unas reparaciones que se hicieron en elementos comunes del edificio. Sin embargo, estas obras se hicieron cuando yo ni siquiera había comprado la casa, ¿debo pagar algo?…

Foro Comunidad de Propietarios: Acceso a vivienda para incidencia comunitaria

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[idz_note color=”blue” class=””] En mi comunidad tenemos una vecina que se niega rotundamente a dejar pasar a su vivienda al técnico especialista encargado de reparar una bajante que pasa por su vivienda y que es necesaria reparar para acabar con los desperfectos que nos está causando a otros vecinos, ¿podemos demandarla? Antonia F. [/idz_note] Administrador: …

Foro Comunidad de Propietarios: Libro de Actas

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[idz_note color=”blue” class=””] Buenos días, querría saber si es obligatorio que el libro de actas de la Junta esté diligenciado. Gracias. Vicent G. [/idz_note] Administrador:  Juan L. Sí, es obligatorio en virtud del artículo 19.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, según el cual los acuerdos adoptados por la Junta de propietarios se deben recoger…

Foro Comunidad de Propietarios: Contribución de un garaje

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[idz_note color=”blue” class=””] Soy propietario de un garaje de un edificio de Valencia donde la Comunidad me reclama que contribuya a los gastos de mantenimiento de la piscina del edificio, ¿tengo obligación de contribuir a estos gastos? Fernando C. [/idz_note] Administrador: Juan L. Tendrá que atenerse a lo establecido al Título Constitutivo o Estatutos de…