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[idz_note color=”blue” class=””] Quiero modificar la distribución actual de mi casa, pero la Comunidad no sé si me va a poner algún problema para ello, ¿tengo que contar con su aprobación en Junta para realizar estas obras? Gracias. Julia V. [/idz_note] Administrador:  Juan López  Entiendo que en esta reforma usted únicamente va a cambiar la…

[idz_note color=”blue” class=””] En mi Comunidad hace un año que el portero se jubiló, y en la actualidad no hay nadie que cubra este puesto que considero de necesidad. El caso es que este servicio de portería viene contemplado en los Estatutos pero sin embrago, el Presidente no quiere contratar a nadie porque dice que…

[idz_note color=”blue” class=””] En mi anterior vivienda, todos los vecinos pagábamos la cuota comunitaria en la misma cuantía. Hace un año que nos hemos cambiado de piso y en la Comunidad actual se exige que paguemos en atención al coeficiente de cada vecino, lo que hace que unos paguen más y otros menos. ¿Podría cambiar…

[idz_note color=”blue” class=””] Mi Comunidad en anterior Junta, ha decidido colocar un espejo de grandes dimensiones en el portal, sustituyendo el que había hasta ahora el cual se encontraba en perfectas condiciones. Yo voté en contra de esto pero, ¿pueden obligarme a pagar por esta adquisición?  Marie. K. [/idz_note] Administrador:  Juan López Según el artículo…

[idz_note color=”blue” class=””] Vivo en un edificio antiguo de 6 viviendas en donde nos estamos planteando constituir la Comunidad de Propietarios formalmente, ¿Qué tendríamos que hacer? Laura S. [/idz_note] Administrador:  Juan López   A grandes rasgos los pasos a seguir serán los siguientes: – Celebrar la Junta de propietarios donde se acuerde por mayoría la…

[idz_note color=”blue” class=””] Hola. Mis vecinos de abajo tienen un patio interior en donde están dejando últimamente las bolsas de basura durante varios días, lo que hace que el olor suba a los pisos de arriba. Ya les he dicho a estos vecinos que ese no es el lugar para dejar bolsas de basura, pero…

[idz_note color=”blue” class=””] Acabo de comprarme un vehículo eléctrico y me gustaría saber si en mi plaza de aparcamiento del edificio donde vivo puedo hacer una instalación para cargarlo mediante corriente eléctrica o si para ello es necesario el consentimiento unánime del resto de vecinos. Gracias. Raúl G. [/idz_note] Administrador:  Juan López   Según lo…

[idz_note color=”blue” class=””] Mi vecino del bajo ha vendido su vivienda y ahora el nuevo propietario quiere establecer en ella una tienda de ropa. Para ello quiere abrir una puerta por la fachada para que su clientela pueda entrar y salir por la misma sin tener que molestar a los vecinos y hacer uso del…

[idz_note color=”blue” class=””] Soy Presidente de una Comunidad de propietarios y una empresa de comunicación quiere utilizar la terraza de un propietario que da al exterior para colgar su cartel publicitario. ¿Qué mayorías necesitamos para que se pueda aprobar en Junta y así obtener algo de dinero que nos vendrá bien para la liquidez de…

[idz_note color=”blue” class=””] Un vecino ha cerrado la terraza con cortinas de cristal. ¿Permite esto el art. 7 de la LPH y debería llevar el tema a la próxima asamblea para que lo retire? Alan R. [/idz_note] Administrador: Juan López Buenos días Efectivamente este tipo de Obras están sujetas al régimen de Autorización previa por…

[idz_note color=”blue” class=””] Tenemos problemas con unos vecinos españoles cuyo perro se queda en el patio cuando ellos salen de casa.  El perro ladra continuamente y por ello denuncié ante el Ayuntamiento, quienes elevaron la queja a la policía sin aparente resultado. ¿Qué opciones tengo y cuáles son las normativas sobre ruidos? ¿Cómo puedo hacer que…

[idz_note color=”blue” class=””] ¿Qué se puede hacer cuándo el presidente actúa ilegalmente, es grosero y suele ser problemático. Hemos intentado todo con una Junta Extraordinaria,con más del 50 % de propietarios, etc…, Pero se negaron a aceptarlo y pasaron página. ¿ Cómo nos libramos de él? ¿Se puede reorganizar la Junta? Pernilla T. [/idz_note] Administrador: Juan López…