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[idz_note color=”blue” class=””] Hola. Tengo una duda sobre si es obligatorio cambiar el pararrayos del edificio, pues se nos ha expuesto la necesidad de cambiarlo, sin embargo, no se si se trata de un gasto común al que debemos contribuir todos. Gracias. Tonete M. [/idz_note] Administrador:  Juan López   Como es normal, el pararrayos es…

[idz_note color=”blue” class=””] Hola. He sido nombrado presidente de la comunidad donde vivo. Ahora tengo la siguiente duda.   Tenemos una piscina exterior lo suficientemente pequeña para eludir la obligación de socorrista.  Además, tenemos una piscina interior igualmente pequeña como para tener que contar con socorrista.    Sin embargo, ambas pueden usarse en verano.  (Ambas…

[idz_note color=”blue” class=””] Buenas tardes, soy Presidenta de una Comunidad y ahora hay que realizar unas mejoras del ascensor de las que estamos obligados por la normativa. Para ello, ¿tendría que convocar una reunión para que se apruebe un acuerdo al respecto?  Clara H. [/idz_note] Administrador:  Juan López Si se trata de obras impuestas por…

[idz_note color=”blue” class=””] Hola. El piso de arriba de mi vivienda está alquilado por unas señoras en donde han instalado su taller de costura. Se que es su trabajo, pero en mi vivienda no se puede aguantar más el ruido que hacen las máquinas y ya no se que podemos hacer ni a que normativa…

[idz_note color=”blue” class=””] Buenos días. Me gustaría saber cuanto tiempo tiene el administrador para enviar  o entregar el Acta a los propietarios de la Comunidad, efectos de posible impugnación de acuerdos. Gracias. Antonio M. [/idz_note] Administrador:  Juan López   La ley no establece un plazo expreso para hacer entrega del Acta al interesado, pero lo…

[idz_note color=”blue” class=””] Soy presidente de una comunidad y me gustaría saber si para demandar mediante un juicio monitorio a propietarios incumplidores es necesario tener que convocar nueva Junta para certifica  el saldo que hasta ese momento en que se le va a demandar tiene el propietario en cuestión, pues ya hay certificación pero no…

[idz_note color=”blue” class=””] Buenas tardes. Querría saber si se tiene que contabilizar a los propietarios que no están al corriente de sus cuotas para computar el 50% de propietarios  en la primera convocatoria de la Junta. Gracias. Lionna P. [/idz_note]  Administrador:  Juan López                 Atendiendo al artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, tendrán…

[idz_note color=”blue” class=””] Buenos días. Tenemos un vecino que únicamente paga las cuotas y gastos correspondientes cuando se anuncia la Junta de propietarios cada año, de tal manera que se libra de meterlo entre los morosos de la Comunidad. Pero mientras tanto, la Comunidad no puede contar con su parte de liquidez y me preguntaba…

[idz_note color=”blue” class=””] Buenos días. Acabo de recibir la convocatoria a una Junta extraordinaria para debatir sobre unas obras a realizar que está siendo algo conflictivo entre la Comunidad. Mi sorpresa ha sido que aparezco como moroso por no haber pagado el recibo en curso, y eso porque en mi banco se pagan los recibos…

Hola. En mi edificio tenemos una cornisa que se encuentra en mal estado y que por seguridad hay que reparar cuanto antes. El problema está en que el edificio está integrado por dos comunidades de vecinos y no sabemos a qué comunidad le corresponde reparar o si corresponde a ambas. Ello porque hay un punto…

  [idz_note color=”blue” class=””] En mi comunidad tenemos dos porteros que se turnan para hacer un servicio de 24 horas. En lo que pagamos de comunidad se incluye este servicio, y una de las tareas que tienen los porteros es la recogida de basura. Pues bien, recientemente los porteros están mandando cartas a todos los…

[idz_note color=”blue” class=””] Comunidad puesto que ando bastante perdido en la manera que debemos actuar. El caso es que el secretario-administrador de mi comunidad no refleja en el acta la realidad de los acuerdos a los que se llegan y aprueban en las Juntas celebrada (aún habiendo solicitado el presidente que así lo haga); se…